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 另外开贴说一下这几天拆迁过程中遇到的事!

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我家作为众多的没有签字的人家当中的一户,自然是接到征收办的电话通知,说是镇里来了推进组,约好时间过去谈,第一次谈:我方(我爸妈和我),对方:三人(一人自称是镇规建办的+两人是征收办的),谈话的内容:征收办的先把我家情况向镇里的领导说了一下,整个过程镇里的领导很少说话,只是把我们说的话和合理要求的做笔记,做完笔记结束。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-12 15:38:52
...楼主... [我也说一句]
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记住谈话内容就是以后他司法强迁你的证据


------------------------------------------------------------------------------------------- 永远有多远,你我微笑,亦是永远!
2018-06-12 15:44:06
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第一次谈啥结果都没有,仅仅过了两天,电话又来了,说这次来的领导比上次的大,再约了时间又过去了,结果来的是镇拆迁公司的副主任,一到现场就是一个劲地给你洗脑,说这次的政策怎么怎么严,怎么怎么规范,说了一大通的大道理,我打断他了,提出几个疑问:1、当时征询前明明说的是按照老政策,这次怎么又套用新政策?你的所谓新政策有没有人代会通过?有没有红头文件?为什么不在征询前向老百姓宣传?2、以前一直能享受的待遇这次为什么说没有就没有?但有的人家却能享受好几次,还要老百姓相互检举揭发,那你们坐在相关的位置上在做些什么?如果我说的情况属实你能白纸黑字写下了来辞职吗?谈不下去了,不是来解决问题的,是来洗脑的,直接走人!


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2018-06-12 15:54:15
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弱弱的问一句,哪个镇啊


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2018-06-12 18:05:24
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政策和以前比差了多少,还有就是只有你老婆一个原因?如果签的人少,那就再摒一摒


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2018-06-12 19:59:32
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宅基地强迁要看工程进度和重要性。一般不会很影响的就不拆,给你留个门,其他围墙围起来......


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2018-06-12 20:04:21
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或者参考松江10年路当中的那家,打持久战多了200W现金


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2018-06-12 20:06:09
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闵行乡下人[tian0081] 4楼

政策和以前比差了多少,还有就是只有你老婆一个原因?如果签的人少,那就再摒一摒

下周就是签约期结束,还有三分之一的没有签字,可能还会被通知进行第三轮约谈,昨天我跟征收办经办人打了个电话,说明如果第三次约谈的话请带着诚意来谈,如果只是讲政策和洗脑的话就免了,不要浪费大家的时间。


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2018-06-13 09:21:04
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现在钉子户不好做了,越拖到后面利益越少


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2018-06-13 09:24:26
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闵行乡下人[tian0081] 4楼

政策和以前比差了多少,还有就是只有你老婆一个原因?如果签的人少,那就再摒一摒

gaobudong[zwhfendic] 7楼

下周就是签约期结束,还有三分之一的没有签字,可能还会被通知进行第三轮约谈,昨天我跟征收办经办人打了个电话,说明如果第三次约谈的话请带着诚意来谈,如果只是讲政策和洗脑的话就免了,不要浪费大家的时间。

你放心,肯定还是和前面二次一样


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2018-06-13 09:25:47
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我只想知道对方开出的条件和你心里的预期相差多少?


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2018-06-13 09:27:42
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gaobudong[zwhfendic] 7楼

下周就是签约期结束,还有三分之一的没有签字,可能还会被通知进行第三轮约谈,昨天我跟征收办经办人打了个电话,说明如果第三次约谈的话请带着诚意来谈,如果只是讲政策和洗脑的话就免了,不要浪费大家的时间。

做人不风间[taktiebellow] 9楼

你放心,肯定还是和前面二次一样

那他们来的目的是什么?走形式?


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2018-06-13 09:28:03
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做人不风间[taktiebellow] 9楼

你放心,肯定还是和前面二次一样

gaobudong[zwhfendic] 11楼

那他们来的目的是什么?走形式?

没错,就是走形式!谈的时候乱七八糟的话不要说,他讲政策,你也家里实际情况


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2018-06-13 09:31:44
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gaobudong[zwhfendic] 11楼

那他们来的目的是什么?走形式?

做人不风间[taktiebellow] 12楼

没错,就是走形式!谈的时候乱七八糟的话不要说,他讲政策,你也家里实际情况

我家实际情况跟他讲了没用,我说你把政策的红头文件拿出来,他啥都没有,就光凭他嘴上说的,我还说你的新政策在人代会上通过吗?向老百姓提前告知和宣传过吗?他不说话了



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2018-06-13 09:35:31
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刁民,地充公,人正法


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2018-06-13 09:38:12
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爱阴毛毯[aiyinmaotan] 8楼

现在钉子户不好做了,越拖到后面利益越少

对的!除非出发点就是不想拆!


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2018-06-13 09:40:55
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gaobudong[zwhfendic] 11楼

那他们来的目的是什么?走形式?

做人不风间[taktiebellow] 12楼

没错,就是走形式!谈的时候乱七八糟的话不要说,他讲政策,你也家里实际情况

下次换你全程不说话,只是把他们说的记录下来


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2018-06-13 09:42:05
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做人不风间[taktiebellow] 12楼

没错,就是走形式!谈的时候乱七八糟的话不要说,他讲政策,你也家里实际情况

gaobudong[zwhfendic] 13楼

我家实际情况跟他讲了没用,我说你把政策的红头文件拿出来,他啥都没有,就光凭他嘴上说的,我还说你的新政策在人代会上通过吗?向老百姓提前告知和宣传过吗?他不说话了


到时候他会说,一个基地一个政策,政策也不是它制定的,它只是执行。还有你那个应该是动迁协议细则,谈不上政策的.不过还是祝你好运,老百姓不容易。


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2018-06-13 09:43:53
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gaobudong[zwhfendic] 13楼

我家实际情况跟他讲了没用,我说你把政策的红头文件拿出来,他啥都没有,就光凭他嘴上说的,我还说你的新政策在人代会上通过吗?向老百姓提前告知和宣传过吗?他不说话了


做人不风间[taktiebellow] 17楼

到时候他会说,一个基地一个政策,政策也不是它制定的,它只是执行。还有你那个应该是动迁协议细则,谈不上政策的.不过还是祝你好运,老百姓不容易。

谢谢!老百姓真的是不容易!

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2018-06-13 09:45:33
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闵行乡下人[tian0081] 4楼

政策和以前比差了多少,还有就是只有你老婆一个原因?如果签的人少,那就再摒一摒

gaobudong[zwhfendic] 7楼

下周就是签约期结束,还有三分之一的没有签字,可能还会被通知进行第三轮约谈,昨天我跟征收办经办人打了个电话,说明如果第三次约谈的话请带着诚意来谈,如果只是讲政策和洗脑的话就免了,不要浪费大家的时间。

你想要啥条件,和政策差距很大吗?


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2018-06-13 09:49:29
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那就不要拆呀


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2018-06-13 09:53:50
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现在签的是协议置换的协议,和行政动迁完全没有关系,没有征地公告算什么动迁,其实就是民事合同,政府出面就是吓你们的。


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2018-06-13 10:59:42
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开发商要造房子又不是和三林那边搞绿地算公共利益,造商品房你急什么,应该他们急


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2018-06-13 11:06:22
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joe11[15821949742] 21楼

现在签的是协议置换的协议,和行政动迁完全没有关系,没有征地公告算什么动迁,其实就是民事合同,政府出面就是吓你们的。

我觉得这位TF朋友说的是有道理的,但是双方是不对等的,对方拿政府来吓唬你

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2018-06-13 12:00:16
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gaobudong[zwhfendic] 7楼

下周就是签约期结束,还有三分之一的没有签字,可能还会被通知进行第三轮约谈,昨天我跟征收办经办人打了个电话,说明如果第三次约谈的话请带着诚意来谈,如果只是讲政策和洗脑的话就免了,不要浪费大家的时间。

闵行乡下人[tian0081] 19楼

你想要啥条件,和政策差距很大吗?

他的政策在征询前说是老政策,等到要签字了又说套用新政策了,老政策和新政策相差的不是一点点,被忽悠了

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2018-06-13 12:03:24
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顶一下楼主


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2018-06-13 12:10:14
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闵行乡下人[tian0081] 19楼

你想要啥条件,和政策差距很大吗?

gaobudong[zwhfendic] 24楼

他的政策在征询前说是老政策,等到要签字了又说套用新政策了,老政策和新政策相差的不是一点点,被忽悠了

什么政策,你和开发商签合同,平等民事主体之间的协议,谈的拢就谈,谈不拢就看谁着急。


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2018-06-13 12:24:27
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gaobudong[zwhfendic] 24楼

他的政策在征询前说是老政策,等到要签字了又说套用新政策了,老政策和新政策相差的不是一点点,被忽悠了

joe11[15821949742] 26楼

什么政策,你和开发商签合同,平等民事主体之间的协议,谈的拢就谈,谈不拢就看谁着急。

现在老百姓真的是处于绝对弱势地位,没有协商谈的权利的,多少都是他们一张嘴说的,等到大家轮到拆迁的时候就能真正体会到了


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2018-06-13 13:18:13
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joe11[15821949742] 26楼

什么政策,你和开发商签合同,平等民事主体之间的协议,谈的拢就谈,谈不拢就看谁着急。

gaobudong[zwhfendic] 27楼

现在老百姓真的是处于绝对弱势地位,没有协商谈的权利的,多少都是他们一张嘴说的,等到大家轮到拆迁的时候就能真正体会到了

只能说你很想拆,那就没办法了,你不想拆他们就没办法了,我们这也拆,并了两年还不是开发商自己找上门来谈,他们有时间成本的,你有什么


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2018-06-13 13:24:02
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当然要好好看看规划图,你这块地用来干什么的,这是关键,周浦医学园区就有很多不看规划乱并,最后后悔的。


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2018-06-13 13:28:24
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郊区宅基地加自留地每户一般要一亩多,拍卖价格在4000万左右,城中村改造不需要出让金的,你看开发商会不要你的地吗?又不是市区****


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2018-06-13 13:40:42
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现在拆迁政策收紧和房地商日子难过是事实,要是一味的跟2010年左右时期拆迁政策真要吐血,直呼真是不公啊,简直少拿房,少拿钱,换大点的安置还可能自己贴钱。细细想想,人从出生到结束怎么可能绝对公平,总有人色一,有人苦透苦透,这时代大部人取中间档。我觉得若自己希望动迁的,和大家同一水平补偿,差不多心态平点就可以了。要是自己拆迁意愿不大,补偿实在不能接受,不妨跟动迁组打打太极,争取个人更大利益。如今,开发商拿地也不像几年前了,像以前若拆迁后土地是盖商品房的,那拍下这土地的开发商一般会适当出点血给最后钉子户,这就是套路。


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2018-06-13 13:43:54
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闵行乡下人[tian0081] 19楼

你想要啥条件,和政策差距很大吗?

gaobudong[zwhfendic] 24楼

他的政策在征询前说是老政策,等到要签字了又说套用新政策了,老政策和新政策相差的不是一点点,被忽悠了

具体差了什么,差了多少?


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2018-06-13 13:48:33
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主要是城中村改造不需要拍卖,不需要出让金,我们村也是城中村改造就十六户人家,选址意见书表示开发商可以造8万方的面积


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2018-06-13 13:49:32
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joe11[15821949742] 30楼

郊区宅基地加自留地每户一般要一亩多,拍卖价格在4000万左右,城中村改造不需要出让金的,你看开发商会不要你的地吗?又不是市区****

自留地不是你的,宅基地也不是你的,搞清楚。能争取自己利益最大化才是最重要的


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2018-06-13 13:50:32
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joe11[15821949742] 30楼

郊区宅基地加自留地每户一般要一亩多,拍卖价格在4000万左右,城中村改造不需要出让金的,你看开发商会不要你的地吗?又不是市区****

闵行乡下人[tian0081] 34楼

自留地不是你的,宅基地也不是你的,搞清楚。能争取自己利益最大化才是最重要的

使用权不是我的,是谁的,是开发商的?更何况已经村改居了,也没有村委会了。


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2018-06-13 13:53:42
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闵行乡下人[tian0081] 34楼

自留地不是你的,宅基地也不是你的,搞清楚。能争取自己利益最大化才是最重要的

joe11[15821949742] 35楼

使用权不是我的,是谁的,是开发商的?更何况已经村改居了,也没有村委会了。

你也说了使用权....别搞僵,除非你没啥其他事情要做那慢慢搞


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2018-06-13 13:55:05
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松江的10多年多了200W也蛮好,有本事的可以做参考


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2018-06-13 13:56:04
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joe11[15821949742] 35楼

使用权不是我的,是谁的,是开发商的?更何况已经村改居了,也没有村委会了。

闵行乡下人[tian0081] 36楼

你也说了使用权....别搞僵,除非你没啥其他事情要做那慢慢搞

你的商品房也是使用权,开发商拍地也是购买使用权,土地转让也是使用权转让,土地多是国家和集体组织的


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2018-06-13 13:57:49
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去年刚拆,有句刚句拖着不签的都基本都是家庭内部分配不好,拖到最后面真的没啥优惠,政策能不能用足和你家自身条件也有关系,拆迁贴山上很多

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2018-06-13 13:58:12
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宅基地相对使用权房简单....余款可以相对放一点。不过以后宅基地也难了,全都规范化套公式


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2018-06-13 14:01:49
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闵行乡下人[tian0081] 41楼

宅基地相对使用权房简单....余款可以相对放一点。不过以后宅基地也难了,全都规范化套公式

你说的是行政动迁,城中村改造是开发商来谈的,是协议置换


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2018-06-13 14:03:10
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gaobudong[zwhfendic] 24楼

他的政策在征询前说是老政策,等到要签字了又说套用新政策了,老政策和新政策相差的不是一点点,被忽悠了

闵行乡下人[tian0081] 32楼

具体差了什么,差了多少?

你当初签约时是不是也是空白的


------------------------------------------------------------------------------------------- 要么伐晓得,晓得么弄看了还!!!!
2018-06-13 14:11:31
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闵行乡下人[tian0081] 32楼

具体差了什么,差了多少?

伐开心[aarongugu] 43楼

你当初签约时是不是也是空白的

什么空白的?


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2018-06-13 14:13:57
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所有权归农民集体所 有、但农民集体包含哪些法留了bug。那么多的地就这么以微利的形式被轻松的拐走了,不走有得受了。其实如果你看种人家的地各么就谈就如同做正经买卖谈得陇合同签署执行就ok,谈不陇结束。威逼扣钉子户帽将房子四周围住没被谴责反而不拆的 人象是罪人。在拆当中利用农民集体所有土地大发横财没人眼红、被拆的换了差不多面积的房子一些人心里不平啊。lz支持你争取最大利益、可以多几家团结一致去争取

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2018-06-13 14:43:18
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fennunufen[fennunufen] 45楼

所有权归农民集体所 有、但农民集体包含哪些法留了bug。那么多的地就这么以微利的形式被轻松的拐走了,不走有得受了。其实如果你看种人家的地各么就谈就如同做正经买卖谈得陇合同签署执行就ok,谈不陇结束。威逼扣钉子户帽将房子四周围住没被谴责反而不拆的 人象是罪人。在拆当中利用农民集体所有土地大发横财没人眼红、被拆的换了差不多面积的房子一些人心里不平啊。lz支持你争取最大利益、可以多几家团结一致去争取
在迷茫中等待着第三轮约谈的到来,也不确定还有没有下一轮,有的话我会来及时更新的

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2018-06-13 16:16:27
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fennunufen[fennunufen] 45楼

所有权归农民集体所 有、但农民集体包含哪些法留了bug。那么多的地就这么以微利的形式被轻松的拐走了,不走有得受了。其实如果你看种人家的地各么就谈就如同做正经买卖谈得陇合同签署执行就ok,谈不陇结束。威逼扣钉子户帽将房子四周围住没被谴责反而不拆的 人象是罪人。在拆当中利用农民集体所有土地大发横财没人眼红、被拆的换了差不多面积的房子一些人心里不平啊。lz支持你争取最大利益、可以多几家团结一致去争取

gaobudong[zwhfendic] 46楼

在迷茫中等待着第三轮约谈的到来,也不确定还有没有下一轮,有的话我会来及时更新的

看来你自己很想拆,我们这多不去的,电话也不接的,自己来上门谈还看我们心情,搞的好像你求他们动迁一样。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-13 16:23:52
440
8
来自:上海
注册:2015-07-22
发帖:84+2466

LZ可以透露一下自己心里尺寸和他们给的有多大差距吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-13 17:14:36
368
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来自:保密
注册:2017-05-29
发帖:17+1275

嫁嫁大忽悠[7_line8] 48楼

LZ可以透露一下自己心里尺寸和他们给的有多大差距吗?

看楼主以前的发帖说老婆一个人头的问题,感觉这个那么小的问题要谈三次,应该不止这个问题吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-06-13 18:16:19
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 另外开贴说一下这几天拆迁过程中遇到的事!
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