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 小区业主及物业对停车位的纷争

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小区非人车分离,地面地下停车库都可以停车,地下停车库里面都是产权车位,每月管理费100,地面非固定车位,每月300,现在物业准备在地下停车库设卡加装闸机,目前小区里主要分为两派,一派是家里只有一辆车的,另一派是有两辆车或多辆车的,单车派主张停车库只能停报备登记的车,意思家里两辆车的业主只能固定一辆进地下车库,另一辆不能进去停,多车派的不肯…

求分析如何合理解决此事



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 18:22:35
...楼主... [我也说一句]
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 18:27:23
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 18:34:22
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产权车位,我想停哪辆都可以,外人无权干涉吧,而且这个影响到地面车位了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 18:35:32
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 18:36:52
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男人本色[aley_zx] 3楼

产权车位,我想停哪辆都可以,外人无权干涉吧,而且这个影响到地面车位了?

因为有两辆车的业主早回来的那辆会先停在地面车位


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2018-09-14 18:36:55
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产权车位你管人家停哪辆车?根本没有资格管的的好伐,那是人家的私有财产


-------------------------------------------------------------------------------------------  坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
2018-09-14 18:37:33
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男人本色[aley_zx] 3楼

产权车位,我想停哪辆都可以,外人无权干涉吧,而且这个影响到地面车位了?

王斯王.[qq0712ixlh] 5楼

因为有两辆车的业主早回来的那辆会先停在地面车位

这个我觉得避免不了的,哪个人早回家就开哪个不能下地库的车,不是一样的嘛,还是能抢车位的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 18:38:30
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产权车位一个就停一辆车 ,只要报备过你管我停哪部啊 ,我只要保证停到自己位置上不行 ?

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2018-09-14 18:38:53
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男人本色[aley_zx] 3楼

产权车位,我想停哪辆都可以,外人无权干涉吧,而且这个影响到地面车位了?

王斯王.[qq0712ixlh] 5楼

因为有两辆车的业主早回来的那辆会先停在地面车位

升级一下系统就可以,每户登记车辆,地库无车的情况下,停地面另外收费


-------------------------------------------------------------------------------------------  坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
2018-09-14 18:39:59
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男人本色[aley_zx] 3楼

产权车位,我想停哪辆都可以,外人无权干涉吧,而且这个影响到地面车位了?

王斯王.[qq0712ixlh] 5楼

因为有两辆车的业主早回来的那辆会先停在地面车位

这个没有办法避免的好伐,人家回来的早先占个地面车位,如果你一定要反对,他大不了把地库车位的车牌改成晚回来的车不就好了,你根本没办法去限制他停地面车位


-------------------------------------------------------------------------------------------  坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
2018-09-14 18:42:07
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stuka[stuka91125] 4楼

那你们物业现在怎么处理的


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2018-09-14 18:44:41
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如果是产权车位,停那辆关物业鸟事啊。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 承接各类有线、无线网络,收银机系统,监控系统安装调试工作。
2018-09-14 18:45:58
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喜多郎[glassie] 6楼

产权车位你管人家停哪辆车?根本没有资格管的的好伐,那是人家的私有财产

现在是物业准备做方案,确定能不能允许两辆车进去交替停,两帮人再争执


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2018-09-14 18:46:26
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原则上产权车位不停车都可以


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2018-09-14 18:46:26
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两辆车如果有一辆回来的早,他本来就有权利停地面,只不过只要设置如果没有停到地下车库去另外收费就行了


-------------------------------------------------------------------------------------------  坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
2018-09-14 18:47:22
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喜多郎[glassie] 6楼

产权车位你管人家停哪辆车?根本没有资格管的的好伐,那是人家的私有财产

王斯王.[qq0712ixlh] 13楼

现在是物业准备做方案,确定能不能允许两辆车进去交替停,两帮人再争执

物业没有这个权利的,这是侵犯车位产权人的使用权,告到法院物业100%输掉


-------------------------------------------------------------------------------------------  坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
2018-09-14 18:48:18
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王斯王.[qq0712ixlh] 13楼

现在是物业准备做方案,确定能不能允许两辆车进去交替停,两帮人再争执

喜多郎[glassie] 16楼

物业没有这个权利的,这是侵犯车位产权人的使用权,告到法院物业100%输掉

小区几个单车业主三天两头去物业反映举报说两辆车的业主地下车库不停,停地面


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 18:56:00
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喜多郎[glassie] 16楼

物业没有这个权利的,这是侵犯车位产权人的使用权,告到法院物业100%输掉

王斯王.[qq0712ixlh] 17楼

小区几个单车业主三天两头去物业反映举报说两辆车的业主地下车库不停,停地面

如果属实的让人家补交地面停车费,不补交就做出一些限制措施,业主大会要通过


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2018-09-14 19:05:34
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其实矛盾就是多辆车的不停到产权车位而是占用地面车位停车,中间的差价是200,解决这个问题就行


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2018-09-14 19:07:34
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喜多郎[glassie] 16楼

物业没有这个权利的,这是侵犯车位产权人的使用权,告到法院物业100%输掉

王斯王.[qq0712ixlh] 17楼

小区几个单车业主三天两头去物业反映举报说两辆车的业主地下车库不停,停地面

车库收费系统升级一下,登记车辆进小区后一定时间没有进入地下车库则另外收费即可


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2018-09-14 19:11:25
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只要不是两辆车都停在地面,地库空着不停,你管人家哪辆停地面,哪辆停地下啊?本来地面车位就是大家共有的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:12:37
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很简单固定车位固定车停,每户只能购买一个地下停车库,只有做进地下车库系统的车,栏杆才会抬起。


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2018-09-14 19:17:11
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迷失[tzlzwf] 22楼

很简单固定车位固定车停,每户只能购买一个地下停车库,只有做进地下车库系统的车,栏杆才会抬起。

问题就在这里,多车业主两辆车能不能进地下车库交替停


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:19:31
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物业管我怎么停啊,我地下出租给别人的,一直停地面,车库物业管理费和地面停车费都交的,合理合法


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:22:02
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多辆车对应一个唯一号,只能进一辆


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:26:54
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地下的搞不动你,地面上的一户登记一辆不就好了。 一户一车的优先呀。


------------------------------------------------------------------------------------------- In war,victory. In peace,vigilance. In death,sacrifice.
2018-09-14 19:27:06
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参考我之前的帖子


------------------------------------------------------------------------------------------- 16年的青春都耗在KDS上了
2018-09-14 19:30:34
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迷失[tzlzwf] 22楼

很简单固定车位固定车停,每户只能购买一个地下停车库,只有做进地下车库系统的车,栏杆才会抬起。

王斯王.[qq0712ixlh] 23楼

问题就在这里,多车业主两辆车能不能进地下车库交替停

当然不行,房子都限购了,车位这么紧张不限购合适吗?只能挺一辆啊,当然不能交替,不然不就是作弊了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:34:58
2528
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我们小区也在征询,ETC要改车牌识别,也是这个道理。我投了反对票,我觉得产权车位私有,地面车位共有,不能因为业主有产权车位就侵害他地面车位的权利。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:35:37
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发帖:32+1630

说到底最终2辆车的还是占有了一个底面车位,如果这还要说什么不公平,那么同小区的大面积和小面积业主是不是也要区分停车位的优先权啊,大面积的业主公共面积出的物业费也多。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:37:41
4742
143
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王斯王.[qq0712ixlh] 楼主

小区非人车分离,地面地下停车库都可以停车,地下停车库里面都是产权车位,每月管理费100,地面非固定车位,每月300,现在物业准备在地下停车库设卡加装闸机,目前小区里主要分为两派,一派是家里只有一辆车的,另一派是有两辆车或多辆车的,单车派主张停车库只能停报备登记的车,意思家里两辆车的业主只能固定一辆进地下车库,另一辆不能进去停,多车派的不肯…

求分析如何合理解决此事


多车的也只能有一辆车可以停在地下车库,这就是多车的想浑水摸鱼反对装智能道闸的原因。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:38:22
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46
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发帖:100+4036

很容易解决啊,进小区记录一次,进地库算出小区,出地库再算进小区了,然后出小区。30分钟免费总归有的咯,30分钟怎么都够进小区进车库了吧,问题不就解决了。这种方案有很多种吧,很成熟了已经。


------------------------------------------------------------------------------------------- 个。性。签。名。
2018-09-14 19:39:17
4742
143
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迷失[tzlzwf] 22楼

很简单固定车位固定车停,每户只能购买一个地下停车库,只有做进地下车库系统的车,栏杆才会抬起。

王斯王.[qq0712ixlh] 23楼

问题就在这里,多车业主两辆车能不能进地下车库交替停

不可以在车库内换车,可以交替停在车库里,过去我们碰到过一些车主复制停车卡,但是车牌无法与停车卡芯片绑定,现在的车牌自动识别系统更先进了,一户人家两辆车可以设置只能进入一辆车。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 19:45:19
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我们小区也有这个问题,关注一下,看看最后怎么解决的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 20:39:00
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stuka[stuka91125] 4楼

王斯王.[qq0712ixlh] 11楼

那你们物业现在怎么处理的


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2018-09-14 20:53:22
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魔都地理杂志[celeronA] 27楼

参考我之前的帖子

最后结果怎么样?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 20:56:06
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买别墅吧


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2018-09-14 21:10:57
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王斯王.[qq0712ixlh] 楼主

小区非人车分离,地面地下停车库都可以停车,地下停车库里面都是产权车位,每月管理费100,地面非固定车位,每月300,现在物业准备在地下停车库设卡加装闸机,目前小区里主要分为两派,一派是家里只有一辆车的,另一派是有两辆车或多辆车的,单车派主张停车库只能停报备登记的车,意思家里两辆车的业主只能固定一辆进地下车库,另一辆不能进去停,多车派的不肯…

求分析如何合理解决此事


产权车位车辆随便进的,哪怕停黄鱼车,这是物权法问题,和物业业主委员会没关系的,当然前提是只能进入一辆


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 21:16:58
281
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发帖:14+1950

YY强身[youjian_] 19楼

其实矛盾就是多辆车的不停到产权车位而是占用地面车位停车,中间的差价是200,解决这个问题就行

地面付两辆车的钱不就解决了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 21:21:46
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我通常开地面车的时候把车库的车开上来占个位置


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2018-09-14 21:29:43
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发帖:34+593

两辆都停地面又如何?产权。你管人家怎么处理?


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2018-09-14 21:35:31
1288
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发帖:9+2801

只要停地面的也按300元标准交费我觉得没什么问题


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 21:47:33
641
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发帖:50+1786

魔都地理杂志[celeronA] 27楼

参考我之前的帖子

stuka[stuka91125] 37楼

最后结果怎么样?

等二审裁判


------------------------------------------------------------------------------------------- 16年的青春都耗在KDS上了
2018-09-14 21:53:17
1105
28
来自:上海.静安
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发帖:19+2645

这么简单,投票按人多的来。

这种事情本身就没有对错之分,那就按多数原则执行。


------------------------------------------------------------------------------------------- Dance like nobody's watching; love like you've never been hurt. Sing like nobody's listening; live like it's heaven on earth.
2018-09-14 21:55:40
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发帖:49+186

喜多郎[glassie] 6楼

产权车位你管人家停哪辆车?根本没有资格管的的好伐,那是人家的私有财产

拿这个说事,太勉强了吧,如果羡慕,买房时候为什么不买固定车位?也可以买两辆车啊,如果自己没买,那只能怪自己没眼光,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 22:03:24
679
12
来自:上海
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感觉属于技术问题,软件层面可以解决

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2018-09-14 22:08:51
1567
12
来自:上海
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发帖:29+4311

产权车位是私有财产,就和你自己家,你想装几台电视机就能装几台,只要同一时刻只能一辆车进入地下车库就可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 22:12:03
1715
147
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王斯王.[qq0712ixlh] 楼主

小区非人车分离,地面地下停车库都可以停车,地下停车库里面都是产权车位,每月管理费100,地面非固定车位,每月300,现在物业准备在地下停车库设卡加装闸机,目前小区里主要分为两派,一派是家里只有一辆车的,另一派是有两辆车或多辆车的,单车派主张停车库只能停报备登记的车,意思家里两辆车的业主只能固定一辆进地下车库,另一辆不能进去停,多车派的不肯…

求分析如何合理解决此事


多车派是想要多车同时停进去还是每次只进去一辆车,如果是同时的话,那肯定不行,如果是每次只停一辆车,那别人有啥理由不同意?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-09-14 22:16:36
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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